長實上月46億奪屯門大欖住宅地　贏次標13.5%　最低出價僅10億

今年4月底流標的屯門大欖限呎住宅地，相隔不足半年捲土重來，在10月初由長實（1113）以46.01億元奪得，每呎樓面地價約3,522元。地政總署公布其他4份落選標書的投標金額，出價第二高的財團投標價為40.54億元，即長實中標價贏次標13.5%。

至於出價第三高的投標金額為28.88億元。而其餘出價最保守的兩份標書，投標價分別為19.6億及10.08億元。若以最低出價計算，每呎樓面地價僅約771.6元。

最低出價10億　每呎地價771元

該屯門地皮為屯門青山公路－大欖段（屯門市地段第561號），地盤面積約362,893平方呎，最高的樓面面積可達1,306,417平方呎，預計提供2,020伙，位置鄰近愛琴灣及近期推售的新盤飛揚。

上述大欖地皮在4月份首次截標時，當時市場預計每呎樓面地價約5,500元至6,900元，估值約由72億至90億元。不過綜合市場資訊，地皮的每呎樓面地價，在9月份已下調至約3,700元至5,500元，即估值介乎48億至72億元。