啟德第2A區住宅地下周五招標 　估值最高近156億

本財年上半年賣地收入不足百億，政府11月將推出啟德百億住宅地招標，為第2A區4號、5（B）號及10號地盤，靠近港鐵宋皇臺站一帶，將於下周五（11月4日）起招標，今年12月16日截標。市場估計，地皮估僅達127.6億至近156億元，每呎樓面地價約9,000元至1.1萬元。

原屬商業地 被改劃作住宅用途

上述地皮為本季度規模最大之官地，地皮面積約21.44萬平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建面積141.8萬平方呎，不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

地皮前身屬商業地，曾在2020年中推出招標，惟流標收場。及後，政府決定把部分啟德商業用地改劃作住宅發展，上述為其中一幅成功改劃之用地。由於現時作住宅發展，可建樓面較商業用途多。市場估計，地皮的估值約127.6億至近156億元，即每呎樓面地價約9,000元至1.1萬元。