馬鞍山納米單位355萬易手　樓價6年原地踏步｜單位直撃

馬鞍山薈晴一伙開放式戶，新近以355萬元沽出，原業主持貨六年帳面僅微賺5萬元離場。

中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈晴1座中層A03室，實用面積225平方呎，屬開放式間隔。單位兩個月前開始放盤，初時叫價370萬元，及後獲用家洽購。經雙方議價後，單位以355萬元易手，呎價15,778元。據個別網上銀行估價顯示，上述單位估價為388萬元，即新成交價較估價低約8.5%。

↓↓薈晴成交單位直撃↓↓

參考同類型成交單位，即實用面積225平方呎的開放式戶， 對上一伙成交為今年9月底，2座低層A室以375萬元沽出，上述成交價較一個月前賣平約5%。

據悉，上址原業主於2016年以350萬元一手購入單位自住，持貨約六年，是次轉手帳面獲利約5萬元，單位期內升值約1.4%。惟計及入市時繳稅約7.87萬元，及賣出佣金共約3.35萬元， 料最終微蝕約7萬元離場。

從單位相片可見，屋內設有不少訂製的傢俱，如組合床及牆櫃等，活動空間很有限，露台外望開揚景觀。