打算觀望多一年再考慮入市　同區客2.6萬租駿景園三房

樓市前景未明，部份買家對入市感猶豫，遂決定先租樓住再作部署。火炭駿景園10月至今暫錄約9宗租賃成交，平均呎租約28元水平。

中原地產首席分區營業經理陳韻兒表示，最新錄得駿景園7座中層C室，實用面積958平方呎，三房連套房及工人套房間隔，望內園景，早前放盤時開價約2.75萬元，議價後以2.6萬元租出，呎租27.1元。

陳韻兒指，新買家為同區租客，見後市未明，打算繼續於同區租樓，觀望多一年時間才再考慮入市。據了解，業主於2010年以約720萬元購入單位，是次租出單位可享約4.3厘租金回報。

參考近期數字，樓價處於下行之勢，租金卻逆市向上，9月份私人住宅租金指數按月升約0.2%，連升五個月，首九個月亦僅跌約1.3%，租金表現較樓價佳。

美聯物業首席分析師劉嘉輝亦指，有部份買家觀望後市，轉買為租，令租務需求增加，而且年中受傳統租務旺季支持，租賃個案顯著上升。

該美聯物業促成的住宅租務個案計算，今年首九個月租賃個案按年增加超過15%。租務需求帶動下，今年私人住宅租金表現相對穩定。