杏花邨三房820萬沽　近4年實蝕110萬｜單位直撃

杏花邨有業主以820萬元沽出中層三房戶，持貨近四年，帳面蝕60萬元。如計及基本使費開支， 料實蝕約110萬元離場。

美聯物業助理營業董事李聖智表示，是次成交為杏花邨22座中層04室，實用面積600平方呎，屬三房連露台間隔，望內園景。單位新近以820萬元成交，呎價13,667元。新買家為港島東區住客，有感最近樓價回落，心儀杏花邨環境清靜，故決定入市。

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據個別銀行就上址的網上估價介乎833萬至865萬元，即最新成交價較估價低2%至5%。據悉，原業主於2019年1月以880萬元購入，持貨近四年，是次轉手帳面蝕讓60萬元，期內貶值近7%。如計及當時入市繳稅約33萬元，及買入賣出佣金共約17萬元， 料最終實蝕約110萬元。