移民盤｜御皇庭兩房減逾60萬沽　4年料蝕使費離場

上水御皇庭一伙兩房「移民盤」錄平手離場。美聯物業高級分區營業經理葉劍威表示，該行剛促成御皇庭兩房成交，單位減價逾60萬元，至以525萬元獲用家承接，2018年貨現平手離場。

葉劍威表示，成交單位為御皇庭3座中低層C室，實用面積451平方呎，兩房設計，間隔實用，裝修企理。據悉，買家為搶「劈價盤」早有準備，連夜落訂、拍板入市。

至於原業主因為移民而急放盤，原開價586萬元，減價61萬元後即日獲洽購，並以525萬元易手，呎價約11,641元。

而原業主於2018年以約523萬元購入上述物業，持貨逾四年，現帳面僅獲利2萬元，料需蝕使費離場。