施政報告｜地價或回落　陳超國：政府宜未雨綢繆　尋新財政來源

【施政報告2022／施政報告／李家超】就新一份《施政報告》，第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，報告指出未來十年的政府賣地和鐵路項目，只能提供10萬個私人住宅單位，即每年1萬個，遠低於過去十年的平均供應量。但現時地產市道正受眾多不利因素影響，樓價已開始轉勢下調，緊絀的供應量正好減慢樓市下滑速度和幅度。

如地價大幅回落　勢影響庫房收入

就北部都會區發展策略及交椅洲人工島填海，陳超國認為，兩個大型項目同時進行，十年後可提供大量土地和住宅單位，地價有可能大幅回落及影響庫房收入，政府宜未雨綢繆，尋找替代賣地收入的新財政來源，以免出現入不敷支的情況，重蹈「八萬五」時期的覆轍。」

此外，陳超國又認為政府推出多項措施，包括成立「專責審批組」加快審批建築圖則申請及精簡多項相關措施的法定和行政程序，為增加和加快土地供應拆牆鬆綁，他希望發展局及有關部門多和實際參與工作的業內人士可多作溝通，找出加快流程的關鍵。