昇悅居樓價八個月瀉9%　高層兩房劈至860萬易手

西九四小龍9月暫錄約20宗成交，屬平穩，其中昇悅居佔5宗，惟平均成交呎價跌穿1.7萬元關口。中原地產副區域營業經理許永生，昇悅居最新呎價報16,692元，與今年2月份的18,361元相比，樓價八個月累挫9%，個別單位造價回落近百萬元。

許永生續指，新近錄得一宗昇悅居的成交，為6座高層D室，實用面積492平方呎，採兩房間隔，連雅致裝修，望遠山景，初期開價998萬元，終累減138萬或14%，至以860萬元成交，呎價17,480元。

對落十數層單位　去年10月造價920萬

新買家為外區客，見屋苑樓價回落，趁機入市自用。據了解，原業主於2017年1月以700萬元購入上址，持貨約五年，現轉手帳面獲利160萬元離場，單位升值23%。

參考同為6座D單位，較上址低十多層，面積491平方呎兩房，去年10月曾以920萬元成交，呎價18,737元。不過，今年樓價明顯回落，同屋苑的1座低層H室，面積491平方呎兩房，本月初已跌穿「8字頭」，以790萬元易手，呎價16,090元，成為今年新低價。