沙田第一城兩房跌穿400萬　低估價17%易手

本港銀行跟隨美國加息後，沙田第一城兩房終跌穿400萬元關口，料為近五年來首見。

美聯物業分行助理聯席董事‍黃錦瀚指，沙田第一城46座一個中層B室，實用面積284平方呎，兩房間隔，望樓景，原叫價約450萬元放售，僅數天即以約395萬元沽出，呎價約13,908元，較個別銀行就上址的估價475萬元，低80萬元或17%。

參考單位對落一層的B室，去年2月份曾以480萬元售出，即上述單位的成交價，較一年半前大跌約18%。而原業主於2008年以158萬元購入上址，持貨十四年，帳面獲利237萬元，升值1.5倍。