沙田第一城兩房跌穿400萬 低估價17%易手
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撰文:溫多娜
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本港銀行跟隨美國加息後,沙田第一城兩房終跌穿400萬元關口,料為近五年來首見。
美聯物業分行助理聯席董事黃錦瀚指,沙田第一城46座一個中層B室,實用面積284平方呎,兩房間隔,望樓景,原叫價約450萬元放售,僅數天即以約395萬元沽出,呎價約13,908元,較個別銀行就上址的估價475萬元,低80萬元或17%。
參考單位對落一層的B室,去年2月份曾以480萬元售出,即上述單位的成交價,較一年半前大跌約18%。而原業主於2008年以158萬元購入上址,持貨十四年,帳面獲利237萬元,升值1.5倍。
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