康怡花園兩房險守600萬 兩周跌價12% 創六年新低位

撰文:溫多娜
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藍籌屋苑之一的鰂魚涌康怡花園,有兩房樓價險穿「6字頭」水平,創近六年新低。中原地產首席分區經理楊文傑表示,該康怡花園D座中層11室,實用面積509平方呎,兩房間隔,於加息前以600萬元沽出,呎價僅11,788元。

此成交價不僅較兩周前、一伙同座同面積的成交單位賣平85萬元或12%,更創下屋苑六年新低價。據了解,單位業主因有意換樓,才以低市價賣樓套現,原叫價680萬元,放售短短數天即速減80萬元沽貨。

單位於2009年以268萬元買入,持貨至今約十三年,現帳面仍賺332萬元,升值1.2倍。參考康怡花園對上一宗低位成交,已追溯至2016年5月,該C座低層14室以600萬元易手,為實用面積526平方呎的兩房。楊文傑又指,不排除屋苑樓價短期內會跌穿「6球」。

鰂魚涌康怡花園。(資料圖片)