九龍塘玫瑰苑獲批強拍　底價20.75億　發展商近兩年提高收購價25%

近年獲財團申請強拍的九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為20.75億元，較2020年5月申請時的估值9.954億元，高出超過1倍或10.7億元。

上述強拍項目玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，毗鄰又一居，屋苑設有12座，每幢樓高3層，提供66伙，早於1967年落成，樓齡約55年。有關財團在2020年5月份申請強拍時，當時持有玫瑰苑業權80.3%，目前業權份數已升至87.88%。

項目地盤面積約38,960平方呎，屬住宅（丙類）地帶，最高地積比率為3倍，重建後總樓面約116,882平方呎，料可發展成低密度豪宅，涉及兩幢樓高7層的分層住宅，以6幢3層高的洋房。

8個單位有待收購　四度提高收購價

目前收購財團尚餘8個單位有待收購，而在過去兩年期間，收購財團曾四次向小業主出價，惟依然未能成功。該8個單位在2020年4月份收到收購價介乎2,508萬至2,761萬元，而直至今年7月份，收購價已升至3,000萬至3,330萬元，升幅高達14.5%至24.7%。