得寶花園再度跌穿四球　高層一房僅售389萬　3年輸74萬

市區上車盤牛頭角得寶花園過去一個月第三度跌穿400萬元大關，屋苑一伙高層一房戶最新以389萬元沽出，較三年前買入價帳面貶值16%，料實蝕金額超過90萬元。

上述成交單位為得寶花園H座高層4室，實用面積253平方呎，採一房間隔，單位最新以389萬元沽出，成交呎價約15,375元。原業主於2019年7月以463萬元買入上述單位，持貨三年，是次易手帳面蝕74萬元，貶值16%。計及買入時的稅款及買賣兩次的佣金，實蝕超過90萬元。

同類單位一年跌價17%

參考同座數的高層單位，面積相若，去年11月曾以470萬元易手，即新成交價較高峰位回落約81萬或17%。

得寶花園近月陸續出現跌穿「四球」的成交個案。如上月底同屋苑G座中層7室，實用面積282平方呎，以393萬元沽出，呎價13,936元；屋苑F座8樓F3室，實用面積同為282平方呎，本月初則以398萬元沽出，呎價14,113元。