放盤兩日即減半球　錦繡花園雙號屋1048萬易手　低估價近兩成

二手市況交投疲弱，部份買家願意減價沽價。錦繡花園一幢洋房放盤兩日， 即減價51.2萬元，以1,048.8萬元沽出，低估價近兩成，但亦屬業主可接受範圍內。

中原地產副區域營業經理劉喜燕表示，是次成交是錦繡花園荔枝東路雙號屋，實用面積891平方呎。原業主因移民急賣樓，最初叫價1,100萬元，放盤兩日內即獲洽購，經雙方議價後洋房減價51.2萬元，以1,048.8萬元成交 ，呎價11,771元。

2006年買入價354萬　原業主大賺2倍

劉喜燕續指，新買家為外區客，見上述洋房價錢合理，附有大花園，即決定入市單位自用。參考個別網上銀行估價顯示，上述洋房估價為1,300萬元，即成交價較估價低19.3%。

據悉，原業主於2006年以354萬元買入，持貨約16年，是次轉手帳面獲利約694.8萬元離場，單位期內升值約2倍。