疫情反覆，買家入市持觀望態度， 二手成交疲弱。白石角海日灣一期有業主趁三年額外印花稅（SSD）期限鬆綁，便以638萬元沽出單位，帳面蝕讓約35.5萬元，如計及使費料實蝕約67萬元離場。

中原地產分行經理徐家倫表示，是次成交為大埔白石角海日灣一期B2座中層G單位，實用面積468平方呎，屬一房間隔， 原業主開價約698萬元，隨後獲用家洽購。經議價後獲減60萬或8.5%至以638萬元沽出，呎價為13,632元。

據悉，原業主於2019年3月以約673.5萬元買入上址，持貨至今三年半，是次沽出單位帳面蝕讓約35.5萬元。如計及當時入市繳稅約25.2萬元，及賣出的佣金共約6.38萬元，料實蝕約67萬元離場。