西半山單幢樓放盤逾半年　累劈百萬　代理：仲係貼市價

西半山堅道單幢物業嘉年華閣，一伙低層A單位，放盤約七個月累劈102萬元易手，減幅近一成，不過成交價仍然屬貼市價。

美聯物業分行助理區域經理黎啟康表示，該嘉年華閣低層A室單位，實用面積約630平方呎。業主今年初叫價約1,030萬元放盤，放盤約七個月，終累減價102萬元或9.9%，至928萬元成交，呎價約為14,730元。新買家屬自住換樓客。

叫價進取　保留議價空間

黎啟康表示，業主為預留議價空間，最初叫價比較進取，雖然單位最終減價102萬元沽出，但成交價亦屬市價。參考對上一宗同類型成交，為低層A室，面積630平方呎，於2019年12月以960萬元成交，呎價約15,238元，相比之下，新成交價較兩年半前低約3.3%。

據悉，原業主於2009年5月份以約388萬元買入上址，是次轉手帳面獲利約540萬元，升值約139%。嘉年華閣位處堅道，於1974年入伙，樓齡約48年，提供62個單位，實用面積由330至630平方呎。