三年前啃15%辣招稅　業主移民沽北角半山靚裝豪宅　實蝕六球

樓市氣氛不明朗，蝕讓個案不斷，情況蔓延至豪宅。北角半山有三房業主，趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以2,950萬元沽出單位，帳面蝕約108萬元。由於業主三年前入市時繳付高達樓價15%的「辣招稅」，扣除各項使費後，料實蝕約626萬元。

中原地產資深區域營業董事陳家鴻表示，是次成交為北角半山峰景大廈I座低層I室，實用面積1,657平方呎，屬三房間隔，望開揚城市景。 業主因為移民，新近以2,950萬沽出單位。據放盤相片所見，單位內籠設有雅致裝修，附設大露台。

↓↓峰景大廈成交單位直撃↓↓

據悉， 業主於2019年初以3,058萬元買入單位，持貨僅約三年半，是次轉售帳面虧蝕約108萬元，貶值約3.5%；計及當時入市繳稅高達樓價15%的「辣招稅」約458.7萬元，以及買賣兩次的佣金共約60萬元，料實蝕約626萬元。

峰景大廈為北角半山的老牌豪宅，位於雲景道60號，早於1965年入伙，提供200伙，實用面積1,163至2,067平方呎，全屬中大型單位。