浩劫重臨？青衣灝景灣海景三房劈近10%沽　業主帳面輸92萬

於1997年推售、引萬人爭購的青衣灝景灣，因撞正金融風暴及「沙士」，至2003年時樓價大幅插水七成，一度被稱為「浩劫灣」，至近十年才「返家鄉」。然而屋苑近日錄得一宗大幅損手個案，有海景三房戶的業主，三年前「接火棒」高價入市，現沽貨損失逾百萬元。

中原地產分行經理李子清表示，灝景灣3期8座高層A室，實用面積788平方呎，採三房套房間隔，擁南北對流窗，望向荃灣西，飽覽藍巴勒海景，並附有豪華裝修。

業主於今年5月份開始放盤，初時叫價1,510萬元，及後兩度調低叫價至1,430萬元，經買家議價後，最終以1,365萬元成交，累減145萬元或9.6%，呎價17,322元。

參考個別銀行就上址網上估價約為1,384萬元，成交價屬貼近估價。

李子清指，新買家為同區換樓客，鍾情上址擁開揚海景及連裝修，可即買即住，決定購入自住。而原業主於2019年5月以1,457萬元高價買入上址，持貨至今滿三年，現帳面蝕92萬元，單位期內貶值6.3%，惟扣除佣金等雜費開支，料實蝕逾160萬元。