教師趁加息前上車　擲738萬購日出康城山景戶｜單位直撃

市場預期本港最快9月加息，部份有意上車的準買家趕尾班車入市。有專業人士新近擲738萬元買入日出康城峻瀅兩房單位。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示， 是次成交單位為峻瀅6座高層C室，實用面積501平方呎，屬兩房間隔，座向東、外望山景。業主因睇淡後市，在今年6月份開始放盤，初時叫價848萬元。放盤兩個月後，累減110萬元或13%至738萬元成交，呎價約14,731元。新買家為專業人士，從事教師行業，見單位有雅致裝修，趁加息前上車。

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低估價最多9%　帳賺24%

據悉，原業主於2017年以595萬元買入上址，持貨五年，現帳面獲利143萬元，期內升值24%。參考屋苑同類型單位成交，對上一宗為6座高層G室，座向與上址不同，實用面積504平方呎，成交價為743萬元，呎價約14,890元。

然而，據中銀網上銀行就上址的估價約為800萬元，恒生則為812萬元，即最新成交價較估價低出7%至9%。