移民賣樓︱宇晴軒兩房劈11%至760萬沽　業主料實蝕近百萬離場

二手樓不斷出現蝕讓。西九四小龍之一的長沙灣宇晴軒兩房業主，已移民離港，近日累減「一球」至760萬元「遙距」賣樓，帳面蝕近50萬元。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，該宇晴軒3座高層A室，實用面積441平方呎，兩房間隔，原以860萬元放盤，多次調整售價，新近以760萬元易手，即終累減100萬或11.6%，成交呎價約17,234元，較銀行網上估價約831萬元低71萬或8.5%。

資料顯示，原業主於2019年4月以808萬元購入上述單位，持貨三年多，現帳面蝕讓48萬元，貶值6%，若連同釐印及代理佣金等雜費，估計實質蝕讓逾90萬元。據知，原業主已移民離港，不排除想盡早套現而接受蝕讓。從相片可見，單位連有簡單裝修。

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