美孚新邨三房業主9個月累劈三球沽貨　只為套現換樓？｜單位直擊

美孚新邨有三房業主為套現換樓，放盤九個月大幅劈價297萬元或25%，終以903萬元沽出單位，成交價低市價約5%。

美聯物業區域營業董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨六期蘭秀道23號中層C室，實用面積709平方呎， 屬三房套間隔，有企理裝修，可望開揚山景。據了解，業主去年11月開始放盤，初時叫價1,200萬元，惟一直無人問津，放盤約九個月，業主終決定大幅減價297萬或約25%至903萬元沽出單位，成交價符合九成按保門檻，呎價約12,736元。

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據代理指，業主大幅減價沽貨，只是為了套現換樓。參考網上銀行就上址的估價，分別由929萬至942萬元，即最新成交價較估價低出3%至4%。據悉，原業主於2014年1月以638萬元買入上址，是次轉手帳面獲利265萬元，單位八年間升值逾四成。