長實淺水灣道90號最後一幢洋房4億沽　呎價7.5萬創項目新低

南區超級豪宅新盤作價回落。長實（1113）旗下南區淺水灣道90號豪宅項目的最後一幢洋房，以逾4.01億元沽出，成交呎價7.5萬元，無論成交價及呎價亦創項目的新低。

上述洋房為2號洋房，實用面積5,347平方呎，設有870平方呎平台、367平方台花園，附有兩個車位。以實用面積計，成交呎價75,000元。

據成交紀錄冊顯示，新買家簽訂臨時買賣合約時已付樓價5%，隨後5天將會再付5%，而尾數餘額90%則會在90天內付清。上述2號洋房的每月管理費為29,136元，即每呎管理費約5.45元，每半年地稅為46,890元。

11幢洋房全數沽清　套現逾52億

淺水灣道90號合共提供11幢洋房，自2018年6月開售，至今終全數沽清，累積套現逾52.54億元。

撇除上述最新成交個案，屋苑過去10幢洋房的成交價介乎4.42億至5.2億元，呎價介乎78,000元至90,286元。當中，1號及3號洋房的成交呎價分別為8萬及8.8萬元，反映新成交的2號洋房呎價特別低。