年半前購天晉三房　新香港人1450萬急沽貨　現帳蝕270萬

樓市吹淡風，有二手業主急於賣樓套現，未等及「辣稅」鬆綁先走人，損手離場。據美聯物業區域經理梁偉德指，將軍澳天晉1期8座中層B室，實用面積870平方呎，三房一套連工人房間隔，內櫳新淨，新近以1,450萬元售出，呎價16,667元。

資料顯示，單位原業主名字為普通話拼音，估計為新香港人，於去年3月以1,720萬元購入上址，持貨不足一年半，現售出帳面蝕約270萬元離場，期內大幅貶值逾15%。至於因持貨不足三年而涉及的10%額外印花稅（SSD）、即約145萬元稅款，則由新買家負責，新買家為用家。

維景灣畔兩房蝕8萬沽

同區維景灣畔亦錄損手個案，為1座低層G室，實用面積512平方呎，兩房間隔，最初叫價872萬元放盤，後下調56.2萬至815.8萬元成交，呎價約15,934元。新買家為換樓客。原業主於2019年5月以823.8萬元購入單位，持貨滿三年，現帳面蝕讓8萬元離場。