大埔富．盈門三房劈價100萬沽　料實蝕20萬離場

7月迄今，二手市場已累錄逾20宗蝕讓。其中，大埔富．盈門新近錄得一宗「明賺暗蝕」個案，有三房戶業主持貨八年，剛以1,100萬元沽出單位，料實蝕逾20萬元。

新買家「由租轉買」

是次成交單位為富．盈門1座中層D室，實用面積841平方呎，屬三房連套房及工人套房間隔，原業主最初叫價1,200萬元放盤，議價後減價100萬元或約8%，以1,100萬元易手，呎價13,080元。

新買家是次「轉租為買」，購入單位自用。而原業主則於2014年以1,059萬元購入單位，持貨約八年，現帳面獲利41萬元，單位期內升值約3.9%。不過若計及入市時繳稅約39.7萬元，及買賣兩次的佣金共約21.59萬元等，料「明賺實蝕」逾20萬元。

↓↓近期部分二手蝕讓個案↓↓