馬鞍山新港城兩房623萬沽　四年帳面賺10萬

馬鞍山大型屋苑新港城新近錄一宗明賺實蝕成交個案，有業主持有高層兩房戶近四年，新近帳面僅獲利10萬元離場，成交價623萬元。預計扣除使費後，料實蝕逾21萬元。

世紀21分行經理張翠珊表示， 是次成交為新港城C座高層7室，實用面積321平方呎，屬兩房間隔，座向東南，可望開揚景。原業主叫價660萬元，單位放盤半年，累減37萬元或減幅5.6%，以623萬元成交，呎價19,408元。

據中銀網上估價，就上述單位的估價為629萬元，恒生則為624萬元，即最新成交價貼近估價。

據悉，原業主於2018年9月以613萬元買入單位，持貨近四年，至今帳面獲利10萬元離場，期內升值2%。若計及買入時的稅款約19.3萬元，以及買賣兩次佣金支出約12.36萬元，料明賺實蝕逾21萬元。