高街舊樓獲批強拍　底價2.1億　土審處：維修費千萬不合經濟效益

港島市區舊樓具發展潛力。西營盤高街124至126號舊樓獲批強拍令，底價為2.1億元，較兩年前估值約1.283億元高出約64%。

該舊樓項目為一幢於1966年落成的8層高物業，申請人在2020年9月份入紙申請強拍時持有約87.5%業權。據土地審裁處判詞指，該幢舊樓的維修費高達約1,033萬元，相對重建一幢規模相若的大廈，其建築費用亦只是約2,333萬元，反映維修費佔重建費用約44%，佔比偏高、亦超出合理經濟效益。

舊樓維修費高達千萬　不乎經濟效益

該地盤面積約2,788平方呎，預計可重建為一幢24層高的商住樓，基座地下至一樓設為舖位及住客會所，而2樓至23樓則為住宅樓層。

是次強拍申請人為寶盛國際興業有限公司及禮兆有限公司，公司董事均包括專門協助發展商進行收購活動的李琪翔。

另資料顯示，上述地盤旁的高街120、122號舊樓地盤亦正在進行強拍程序，同樣由寶盛國際興業有限公司在2020年9月申請強拍。預計上述兩個地盤未來可合併重建。