永倫集團就佐敦63年商住舊樓申強拍　估值逾11.5億

本地老牌家族永倫集團就佐敦一幢樓齡約63年的商住舊樓，向土地審裁署申請強制拍賣，物業估值約11.54億元。

上述強拍地點為佐敦彌敦道317至321號金漢大廈，鄰近港鐵佐敦站及油麻地站，現為一幢1959年落成的舊式混合式商住大廈，樓高13層，地下為舖位，1樓至8樓為非住宅用途，而9樓至12樓為住宅用途。目前永倫集團持有項目98.59%業權。據測量師估值報告，物業現有估值約11.54億元。

重建後總樓面料升至逾9萬呎

該舊樓地盤佔地約7,726平方呎，目前彌敦道兩旁主要商業地帶地積比率普遍為12倍，以此推斷，日後重建總樓面可達約9.27萬平方呎。

永倫近年多次強拍市區舊樓

近年永倫集團不時透過強拍重建舊樓，如今年5月份就灣仔謝斐道金鐘大廈，向土地審裁處申請強拍，項目估值約8.43億元；2021年1月又透過強拍，以底價14.5億元投得銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，預計重建為商廈。

此外，永倫集團就尖沙咀金馬倫道6號至6A號舊樓進行收購，連同同一街道、本身已持有的商廈利達行合併地盤重建。