THE HENLEY花園特色奈米戶 放租兩周即減13% 月租僅1.2萬

THE HENLEY花園特色奈米戶 放租兩周即減13% 月租僅1.2萬
撰文:蔡偉南
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啟德全新盤THE HENLEY新增一宗預租個案,屋苑一個地下連花園特色戶,獲租戶以每月1.2萬元預租,呎租約64.5元,租金回報約2.1厘。

美聯物業東九龍啟德首席高階營業經理黃家樂表示,上述租務為THE HENLEY I 低座一個地下連花園單位,實用面積186平方呎,附設私人花園97平方呎。單位在兩周前推出叫租,意向價1.38萬元,近日降價13%至1.2萬元獲租戶預租,以實用面積計,成交呎租約64.5元。

原業主於2021年6月以681.78萬元買入上址,成交呎價高達36,655元,是次租金回報約2.1厘。

去年中買入價近682萬 租金回報2.1厘

事實上,近月THE HENLEY已經陸續入伙或正進行交樓程序,市場也開始錄得預租個案,惟租金回報普遍也介乎2厘至2.1厘。如本周錄得的2座低層G室,實用面積約380平方呎,一房間隔,望泳池景,以約1.7萬元放租約兩星期後,減價500元至1.65萬元租出,呎租約43.4元。業主於2021年6月以約943.5萬元購入上述單位,現回報約2厘。


夫妻2.15萬月租柏景灣兩房戶 長情業主持貨25年、享回報10.2厘

撰文:李煥好
出版:更新:

租務市場持續暢旺。奧運柏景灣一伙兩房單位獲夫妻客垂青,以每月2.15萬元承租單位,呎租約46.1元。業主早於2000年買入單位,以當時作價約253.8萬元計,租金回報高達約10.2厘。

香港置業首席高級營業經理黃銘傑表示,上述租出單位為柏景灣9座高層F室,實用面積約466平方呎,屬兩房間隔。

租出單位為柏景灣9座高層F室,實用面積約466平方呎,屬兩房間隔。(資料圖片)

月租2.15萬元、租金回報10.2厘

據瞭解,業主以約2.4萬元放租,約兩星期後吸引外區夫妻客洽詢。雙方經議價後,終以每月2.15萬元租出,呎租約46.1元。

資料顯示,原業主於2000年8月以約253.8萬元購入上述單位,持貨25年,業主享回報高達約10.2厘。

柏景灣。(網上圖片)

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