內地生合租大埔三房 無傢俬裝修月租2.7萬 搶高市價12%|多相
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撰文:黃祐樺
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踏入暑假,市場不乏內地學生租樓個案。新近三名內地生以每月約2.7萬元,承租大埔豪宅嘉豐花園一伙三房戶,租金較一般三房單位高12.5%。
美聯物業營業經理何偉雄表示,上述單位為大埔露輝路嘉豐花園5座低層C室,實用面積930平方呎,屬三房間隔,獲三名準備來港升讀香港教育大學的內地生預付半年租金、即約16.2萬元承租,月租約2.7萬元,即呎租約29元,較一般三房單位為高。從相片可見,單位業主亦無預設任何基本傢具,料租客或需於入住時自行購買。
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單位較一般三房租貴12.5%
何偉雄透露,嘉豐花園三房戶月租普遍介乎約2.4萬至2.5萬元,但因業主知悉租客為學生後便不願減租,最終單位以每月2.7萬元出租,較一般三房單位月租高12.5%。
他解釋,通常業主知道租戶為學生,一般只會短租一年,隨後便會退租。因此,他們認為在收回單位後,或需要重新裝修方可再放盤,因而令成本變高。
嘉豐花園位於大埔露輝路33號,於1995年入伙,設16座分層住宅及10幢洋房,提供217伙,實用面積315至2,155平方呎。該屋苑距離香港教育大學僅約5至7分鐘步程。