九肚山豪宅1200萬易手　8年僅賺1萬　料明賺實蝕離場

九肚山玖瓏山不時出時蝕讓個案，新近有三房單位業主，以1,200萬元沽出單位，帳面僅獲利1萬元，扣除使費料明賺實蝕逾67萬元。

中原地產分行經理許秋偉表示，九肚山玖瓏山日瓏閣2座中層E室，實用面積977平方呎，屬三房連套房及工人套房間隔，業主原本開價約1,350萬元，最終減價150萬或11%至1,200萬元易手，成交呎價12,282元。

料單位明賺實蝕逾67萬

參考恒生及中銀，就上址的網上估價分別為1,252萬及1,279萬元。以最新成交價計，較銀行估價低4.3%至6.5%。據悉，原業主於2014年以1,199萬元購入上址，持貨約八年，是次沽出單位，帳面僅獲利約1萬元。若然計及買入時的稅款44.9萬元，以及買賣兩次佣金支出共23.9萬元，料實蝕逾67萬元。