業主急套現換樓　830萬高估價賣荃灣朗逸峯兩房

荃灣半山朗逸峯新近錄一宗二手成交，有兩房池景戶以830萬元易手，成交價較銀行估價高約5.5%。

美聯物業分行高級區域經理姚偉明指，是次成交單位為朗逸峯18座中層B室，屬兩房間隔，實用面積約629平方呎，可望內園泳池景，內附雅緻裝修。業主因有意套現換樓，遂於今年初放售上述朗逸峯單位，初時叫價約900萬元。放盤約半年，由於已拍板購入另一單位，故急需套現，遂再調整叫價至860萬元，即獲外區客洽購。

持貨近五年帳賺50萬

至於新買家為用家，已睇樓多月，因鍾情朗逸峯的低密度設計，以及居住環境清靜。業主見買家多次睇樓，甚具誠意，雙方議價後同意再減價30萬至830萬元易手，呎價約13,196元。

據恒生網上銀行估價，上述單位估價為787萬元，而中銀網估價為826萬元。以最新成交價計，較銀行估價高出0.5%至5.5%。據悉，原業主於2017年12月以約780萬元買入上址，持貨不足五年，現帳面獲利約50萬元，物業升值約6.4%。