馬鞍山雲海一房720萬沽　持貨4年實蝕近一球離場

二手樓市偏軟，入伙四年多的新界區半新樓馬鞍山雲海，新近錄一宗蝕讓成交，屋苑高層一房戶以720萬元易手，較四年前買入價帳面貶值約54萬，連同其他雜項計算，料實蝕金額約98萬元。

世紀21分行區域經理胡佩碧指，是次成交為雲海榕海臺高層B室，實用面積381平方呎，屬一房間隔，可望東南遠景。業主因有換樓打算，將原先的一房換成三房，所以決定叫價765萬元放售單位，惟放盤兩個月，業主累減45萬元或近5.9%，以720萬元成交，呎價約18,898元。

2018年買入價774.8萬

新買家為區內街坊，屬首置上車客，因鍾情樓盤屬新樓及對發展商質素有信心，決定入市。據悉，原業主於2018年1月，以774.8萬元買入，單位持貨4年，帳面蝕54萬元，若計及當時繳稅29萬元，及加上買賣兩次的佣金支出共14.9萬元，料實蝕金額約98萬元。