珀麗灣三房業主「隔空賣樓」　4年帳蝕60萬離場

二手市場再錄蝕讓個案。馬灣珀麗灣有業主身處外地，委託代理隔空處理賣樓， 新近減價70萬沽出其海景三房物業，持貨四年帳蝕約60萬元。

美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣6座高層C室，實用面積623平方呎，屬三房間隔，單位擁落地玻璃窗，客廳房間均向東南，外望青馬橋海景。

熊建明指，原業主去年12月開始放盤，初時叫價898萬元，放盤半年後累減70萬或近8%，至828萬元沽出單位，呎價為13,291元。據了解，上址的銀行網上估價約896萬元，是次成交價較估價低約68萬或近7.6%。

至於新買家為換樓客，有意物色三房單位，在睇樓數次後，決定洽購上址。 而原業主於2018年7月以888萬元購入上址，持貨近四年，現帳面轉手蝕約60萬元，貶值6.8%。

熊建明表示，近期多個一手新盤陸續推售，吸納不少二手購買力，預計6月二手成交放緩，部份業主或會擴大議價空間。