廖創興家族成員6650萬購君珀蝕讓貨

廖創興家族成員6650萬購君珀蝕讓貨
撰文:溫多娜
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有老牌家族趁低吸納豪宅物業,中半山君珀低層A室,實用面積1,753平方呎,四房間隔,上月以6,650萬元連兩個車位易手,呎價37,935元。據知,新買家為廖坤城,料為廖創興銀行家族成員,交易涉及樓價4.25%印花稅,料以首置名義入市。

而賣方早於2014年以約6,730萬元一手購入上址,是次易手帳面蝕讓約80萬元,物業貶值1%,若連同佣金、釐印等雜費,料實蝕逾300多萬元。

九龍塘珏堡複式銀主盤2000萬沽 12年狂蝕43%、樓價蒸發1500萬

撰文:蔡偉南
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二手樓市低迷,連早年買入的市區豪宅單位亦要大蝕讓。九龍塘豪宅珏堡最新錄大額蝕讓個案,該屋苑一伙逾1,600平方呎的複式銀主盤,連車位以近2,000萬元沽出,較12年前買入價帳面蝕讓約43%。

市場消息指,該單位為九龍塘珏堡低層H室,實用面積1,615平方呎,屬4房雙套房複式戶,最新連車位以接近2,000萬元易手,折合呎價約1.23萬元。

2012年買入價3543萬

原業主於2012年11月以約3,543萬元一手購入單位,即持貨12年,是次轉手帳面蝕1,542.9萬元,蝕讓高達43%。

九龍塘珏堡低層H室。(代理相片)

去年四房複式戶蝕近4成沽

翻查屋苑成交紀錄,該屋苑不時錄得蝕讓個案,如2023年10月份,珏堡低層A室,實用面積1,474平方呎,屬4房雙套房複式戶,連車位以約2,000萬元易手,折合呎價13,568元。

原業主於2012年以約3,214萬元一手購入單位,後以約158萬元購入車位,合共約3,372萬元。持貨11年,是次成交連車位轉手帳面蝕1,372萬元近40%,連同印花稅等買賣成本估計實蝕約1,500萬元。

九龍塘珏堡
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