沙田翠華花園兩房459萬沽　不足四年貶值21萬離場

新界區二手屋苑罕有錄得蝕讓個案。沙田翠華花園一個實用面積280平方呎的兩房戶，近日以459萬元沽出，較約四年前買入價，帳面貶值約4.4%。

中原分行區域營業董事黎宗文表示，上述成交為C座高層07室，單位實用面積280平方呎，兩房間隔，日前議價後以459萬元易手，呎價16,393元。

據了解，原業主則於2018年以480萬元購入單位，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約21萬元離場。原業主買入單位時支付約14.4萬元作為稅款，若再加上買賣兩次的佣金支出共9.39萬元，實蝕金額達44.79萬元。

連雜費料實蝕近45萬

黎氏指出，近日樓市氣氛改善，加上政府已放寬限聚措施，帶動睇樓活動及交投，翠華花園4月暫錄約9宗成交，翠華花園於1984年入伙，設有3座，提供636個單位，實用面積由215至421平方呎。