石門京瑞廣場連錄舖位成交　涉額逾1.7億

新界民生區舖價錄可觀升幅。市場消息透露，沙田石門京瑞廣場連錄舖位成交，合共成交價逾1.7億元，其中一個舖位成交價約8,212萬元，六年帳面升值約56%；另一間舖則由發展商億京以約9,200萬元沽出，舖位早前一直用作收租。

上述以約8,212萬元沽出的舖位，為京瑞廣場二期地下G17及G43號舖，早前用作億京售樓處，現交吉易手。其中G17號舖面積約1,468平方呎，G43號舖面積約839平方呎，兩舖合共約2,307平方呎，以新成交價計，呎價約3.56萬元。

據了解，原業主於2016年8月以1,069.1萬元買入G43號舖，及後在同年12月以4,240.9萬元買入G17號舖，當時總買入價約5,310萬元。

億京逾9200萬沽收租舖

至於另一個舖位為京瑞廣場一期地下G19號舖，面積約2,434平方呎，成交價約9,254萬元。舖位由沙田友冰室承租，月租19.8萬元，回報率約2.56厘。翻查資料，舖位原業主為大廈發展商億京，大廈落成後一直保留作收用途，未有出售。