美孚新邨兩房減價70萬沽 4年帳蝕40萬離場｜單位直撃
撰文：黃祐樺
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美孚新邨再錄得一宗蝕讓成交，有兩房單位減價70萬元易手，帳面蝕約40萬元。
美聯物業區域營業董事吳志輝指，美孚新邨五期恆柏道1號中層B室，實用面積509平方呎，原則兩房間隔，望內園，單位業主去年底放盤，當時叫價780萬元，放盤近四個月後，累積減價70萬或近9%，終以710萬元沽出單位，呎價約13,949元。
吳志輝指，原業主早前由780萬減價至750萬後，便企硬叫價，但未知為何突然肯再多減價40萬元。參考上址的銀行估價約715萬元，是次成交價算貼近估價。
據了解，原業主2018年5月以750萬元買入上址，持貨近四年，現帳面蝕約40萬或5%。參考美孚新邨3月份曾連錄3宗貶值個案，全部均於2018年購入。
美孚新邨4月暫錄約23宗成交，平均呎價約13,356元。
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