美孚新邨筍價放盤　一日吸10組客睇樓　代理：下一間貴46萬

美孚新邨4月首三天已連錄7宗成交。有叫價較相宜的放盤，於一日內獲10組客睇樓，部分更即時還價，最終單位以733.8萬元易手。

美聯物業分行助理營業董事邱漢榮表示，新近易手單位為2期百老滙37號中層C室，實用610平方呎，兩房間隔，原業主叫價740萬元，最終只略減6.2萬元，至733.8萬元成交，呎價12,030元，低市價約3%。原業主2012年以510萬元買入，持貨約九年，帳面賺約223.8萬元或44%。

邱漢榮指，上述單位吸引10組客睇樓，主要因為叫價偏低。上址售出後，現時同類單位最平售價約由780萬元起步、即較上貴約46萬元。

高層大兩房減16%沽

此外，美聯物業高級區域營業董事吳志輝指，美孚新邨百老匯街23號高層H室，實用面積531平方呎，原則大兩房，去年約11月底以770萬元放盤，放盤四個月，新近以645萬元沽出單位，即累減逾16%或125萬元，呎價約12,147元，仍屬市價，由上車用家承接。

原業主於2011年1月以約367萬元購入，是次轉手帳面獲利約278萬元，升值約76%。