粉嶺囍逸靚裝兩房半720萬沽　疫市高銀行估價5%｜單位直擊

疫情放緩，二手樓市交投轉趨活躍，成交價也跟隨回升。粉嶺囍逸一個裝修新淨的兩房半中層單位，新近以720萬元沽出，較網上銀行估價高出約3%至5%。

美聯分行營業經理蔡天賜表示，上述成交為囍逸1座中低層B室，實用面積503平方呎，為兩房連儲物房間隔，早前以768萬元放售，直至近日獲買家洽購，終以720萬元易手，減價約48萬元，成交呎價約14,314元。新買家於網上查詢單位詳情並預約睇樓，翌日與家人親身前往睇樓，並即時還價，購入單位自住。

兩大銀行估價683萬及697萬

上述單位的牆身、地板、浴室等均為一手原裝，業主另添置其他傢具，內櫳新淨，保養得宜。不過業主開價亦頗進取。翻查資料，滙豐及中銀對上述單位的網上估價，分別約683萬及697萬元，即成交價較估價高出3.3%至5.4%。原業主於2016年6月以548.8萬元買入上址，是次易手帳面升值171.2萬元或31.2%。

↓↓囍逸成交單位放盤相片↓↓