要錢唔要貨！維景灣畔海景戶啃SSD辣稅沽　實蝕逾一球

將軍澳維景灣畔兩房單位錄得一宗蝕讓成交，屋苑有兩房海景戶以938萬元易手，較兩年半前買入價帳面貶值約10萬元。但由於原業主持貨不足三年，需要繳付高達樓價10%的SSD額外印花稅，料實際蝕讓金額高達約103萬元。

利嘉閣日出康城分行市務經理趙洛民表示，是次成交為維景灣畔2座高層E室，實用面積516平方呎，屬兩房單位，望全海景。原業主於今年1月放盤，放盤不足3個月，即獲用家接貨，以938萬成交，成交呎價18,178元。據了解，上址的銀行估價約1,036萬元，是次成交價較估價平約98萬或9.4%。

原業主於2019年10月以948萬元購入上址，原本尚餘約六個月時間就可鬆綁SSD，但最終都是決定「要錢唔要貨」蝕讓離場。

2019年10月買入價948萬

趙洛民表示，是次易手帳面微蝕10萬元，加上持貨不足三年，需付10%額外印花稅，當中涉及約93.8萬元，在計及SSD後，料合共蝕約103萬元離場。從相片可見，單位內櫳企理，外望全海景。

↓↓維景灣畔成交單位↓↓