業主企硬叫價　沙田第一城兩房呎售逼近2萬　只因買家睇中裝修

疫情稍為緩和，二手市場氣氛回暖，買家加快入市。沙田第一城一個高層兩房單位「零議價」下成交，呎價貼近兩萬元。

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，成交為沙田第一城42座高層F室，實用面積284平方呎，兩房間隔，以555萬元沽出，呎價19,542元，屬近期的好價。雖然上址的間隔、景觀非優質，但新買家鍾情單位裝修企理、新淨。而原業主放盤六個月後，堅持在「零議價」下沽出單位。

據悉，原業主於2015年以397萬元購入上址，持貨約七年，現帳面獲利158萬元，升值近40%。沙田第一城近期平均二手成交呎價約16,875元，上述成交呎價較近期均價高約15%。

↓↓沙田第一城成交單位↓↓

白石角海鑽三房零議價近1500萬易手

另外，天賦海灣3期海鑽亦錄得同類成交個案。中原地產分行經理徐家倫表示，天賦海灣3期海鑽8座高層C室，實用面積941平方呎，三房連套房及儲物房間隔，原叫價1,450萬元，最終「零議價」易手，呎價15,409元。新買家為用家。

徐家倫表示，原業主於2018年以約1,420萬元購入上址，持貨四年，帳面僅獲利約30萬元離場，升值約2.1%。