外資基金葵涌活化工廈「轉軚」 擬改建資料中心樓面增逾5成
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撰文:蔡偉南
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由外資基金安祖高頓持有的葵涌活化工廈「EDGE」,去年9月份向城規會申請重建為一幢新式工廈,以增加樓面約56%。不過該基金最新再遞交新方案,擬把整個項目重建為一幢資料中心。
城規會資料顯示,該外資基金就葵榮路30至34號「EDGE」,向城規會申請作資訊科技及電訊業發展。申請人認為,上述用途不會對區內居民帶來滋擾,也不會對周邊地點構成不良的交通、排污、環境生態及景觀影響。
雖然項目擬改以資料中心發展,但主要發展引數與新式工廈方案大致相同,地盤面積維持約27,470平方呎,以地積比率約11.4倍1幢樓高22層的物業,可建樓面與早前方案一樣,提供約313,161平方呎。
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據項目發展圖則,該項目由地下高層至20樓均作為資料中心,佔全廈樓面約257,664平方呎,另地下低層及地庫,設兩層停車場。
翻查資料,外資基金安祖高頓早於2015年購入上述工廈物業,隨後花費高達逾億元翻新為活化工廈項目EDGE,並在2017年啟用。現時重建資料中心新方案提供的樓面約31.31萬平方呎,較現有建築物提供的20萬平方呎,多出56%。