業主移民離港　授權父親978萬沽宇晴軒頂層　帳蝕2萬

有業主因為移民離港，授權父親沽出「西九四小龍」之一的宇晴軒頂層單位，成交價978萬元，蝕使費離場。

美聯物業高級分區營業經理張靖指，宇晴軒3座頂層單位，屬兩房戶型，實用面積501平方呎，內櫳企理，原叫價998萬元，終以978萬元獲用家承接，略減20萬元，呎價約19,521元。據了解，原業主於2018年9月斥資約980萬元購入上址，持貨三年半，是次轉手帳面蝕2萬元離場，料雜費，料實蝕更多。

二手物業如持貨期僅三、四年，不少需要損手。中原地產區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山翠擁華庭3座高層C室，實用面積819平方呎，三房連套房間隔，開價約1,050萬元，議價後以1,000萬元易手，呎價12,210元。新買家為用家，原業主於2019年以980萬元購入單位，持貨三年，是次沽出單位僅獲利約20萬元，期內升值2%。

映御頂層開放式貶值4%

此外，元朗新晉屋苑映御亦出現蝕讓，市場消息指，映御2座頂層戶，屬開放式間隔，實用面積303平方呎，連238平方呎天台，原叫價530萬元，最終減至515萬元售出，呎價16,997元。原業主2017年斥533.6萬元入市，一直作自住，現沽出帳面損手18.6萬元或3.5%，計及使費料蝕約40萬元。