移民賣樓　珀麗灣兩房600萬沽　低市價4%｜單位直撃

疫情持續蔓延，業主態度軟化，議幅進一步擴大。有珀麗灣兩房戶減價50萬至600萬元沽出，較市價低約4%。

美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，珀麗灣27座低層單位，實用面積507平方呎，採兩房間隔，單位內櫳新簇，外望為内園及會所泳池景，單位於去年以650萬元放售，但賣家見疫情肆虐，決定減價50萬至600萬元，即獲外區首置客承接，買入自住，成交價較市價低約4%，實用呎價11,834元。

原業主在2011年4月以約330萬元購入上址，持貨約十一年，現帳面賺270萬元，升值近82%。熊建明指，疫情期間業主態度回軟，令議價空間增加，加快買家入市意欲，珀麗灣本月成交明顯較快，2月至今暫錄12宗成交，上月全月錄13宗。

【珀麗灣成交單位直撃】

如本月初珀麗灣亦錄一宗低價成交，為11座低層H室，實用面積537平方呎，兩房間隔，望園景，累減80萬至570萬元成交，呎價僅10,615元，低市價約5%之餘，呎價創下屋苑一年新低。