葵涌邨爆疫　新葵芳花園業主減價35萬沽貨　低估價7%｜單位直撃

Omicron肆虐，葵涌邨疫情大爆發，至今已累錄得逾170宗確診及初步確診個案，並蔓延至周邊如大窩口邨等。有準買家乘機「鋤價」，以615萬元購入新葵芳花園兩房單位，較銀行估值低約7%。

市場消息指，上述新葵芳花園C座高層5室，實用面積400平方呎，去年開始放盤，初時叫價650萬元，惟當時單位仍有租客居住。日前租客遷出後，單位即獲準買家預約睇樓，該準買家見單位有靚裝修，可即買即住，「鋤價」至615萬元成交，減幅為35萬或5%，呎價約15,375元。

參考銀行對上址的估值約為660萬元，即成交價低估值約7%。至於原業主於2016年以512.8萬元買入上述單位，持貨五年多，現帳面仍獲利102.2萬元，升值近兩成。葵涌區全區1月至今暫錄約16宗二手成交。

【新葵芳花園成交單位直撃】