市建局：土瓜灣四重建項目合併發展　明起招收意向書

市建局公布，將於明日（23日）就位於土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目的合併發展項目，邀請有興趣參與的發展商及財團提交合作發展意向書。

四個項目於2013年至2017年間展開，覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為58,535平方呎，項目完成後預計總樓面面積共526,812平方呎。

9月恒地奪同區項目　每呎1.14萬

若以9月份由恒地（0012）以81.89億元奪得的土瓜灣庇利街/榮光街項目，每呎樓面地價約11,414元作參考，估計最新推出招收意向書的項目，估值約60億元。

成功投得本發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，包括以增設連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施，加強區內外連接性；擬定小區內步行街兩旁的配置及綠化設計，提升街道活力等。

中標財團需以「小區發展」為藍本

市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋上述發展項目在內合共8個相連的發展項目。8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準。