上水及沙田小瀝源近12公頃工業地　擬改劃商業、住宅用途

規劃署最新就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶，相關工業地帶涉及多達16幢工廈，佔地共約11.71公頃。

其中，沙田小瀝源工業區涉及7幢工廈，佔地共約7.48公傾，相關位置鄰近港鐵第一城站，該區設有7幢工廈物業，該批工廈圍繞的中央位置現為巴士廠。上述小瀝源工業區內，已有兩幢工廈獲准重建商廈，另有一幢亦正申請重建商廈。

規劃署指出，上述小瀝源工業區已有酒店落成，而且周邊地區以住宅區為主，同時亦有鐵路配套，因此建議將把該區工業用途改劃為「住宅（戊類）」。

上水工業區涉9幢工廈　改劃商業用途

至於上水工業區方面，主要涉及區內第4及第30區，涉及6幢及3幢工廈，合共9幢，佔地共約4.23公頃。

規劃署建議，可把第30區的土地用途由工業改劃為商業，以配合周邊的住宅發展；而第4區則由工業用途改劃為「其他指定用途（商業）」，解決住宅與工業區之間的銜接問題。