南生圍榮基村地申建1997伙　財團預留20萬呎做魚塘

元朗南生圍再有財團申建大型住宅項目。據城規會資料，有財團就元朗南生圍榮基村一幅佔地逾73萬平方呎的地皮，向該會申請興建1,997伙。不過是次申請方案，計劃把地盤內約三成面積（約20萬平方呎）作為濕地修復區，更擬設置佔地相當大的魚塘，為近年少見的設計方案。

上述申請人為Infinity View Limited及Planet Universal Limited，申請地點為南生圍榮基村及毗連政府土地，項目地盤面積約736,110平方呎，當中政府土地佔65,371平方呎。

該項目將以地積比率1.5倍發展，興建7幢樓高15層連2層地庫的住宅大廈，提供1,997伙，住宅樓面約102.22萬平方呎。同時會興建3幢不多於3層高的非住宅物業，以作會所及社會福利及零售設施。項目車位數目多達724個。

擬把魚塘出租予養魚戶

申請人指出，方案把不少於31%的地皮面積，即約21.73萬平方呎作為濕地修復區，以遵守「不會有濕地淨減少」的保育原則。申請人又指出，擬把魚塘出租予養魚戶，以確保魚塘得到長遠的委善保養和管理，並提升濕地的生態價值及濕地緩衝區的功能。

元朗新田練板村地申建4176伙

此外，有財團就元朗新田練板村地連同毗連的政府用地，申建29幢住宅，提供4,176伙。

上述項目佔地約183萬平方呎，將以地積比率約1.53倍發展，興建29幢住宅，提供4,176伙，住宅樓面約230萬方呎。項目同時興建4幢非住宅物業，提供4.6萬平方呎，當中3幢為會所。整個發展項目提供約234.7萬平方呎。

上述方案申請人為Birkenhead Properties and Investment Limited。申請人指出，該項目將修復不少於地盤面積20%的濕地，涉及約30萬平方呎。而連同「自然保育區用地」的濕地修復區，修復濕地的總樓面約59.4萬方呎，部分地皮將作魚塘，建議租予養魚戶。