觀月.樺峰三房減價百萬沽出 7年升值近30%
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撰文:溫多娜
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觀塘觀月.樺峰錄得本月第二宗二手成交,中原地產高階分行經理王能表示,單位為低層K室,實用面積695平方呎,採三房套房間隔,單位座向西方,享單邊、望開揚市景,最初以1,230萬元放售。
買賣雙方議價後,終以1,125萬元成交,累減105萬或8.5%,呎價16,187元。王能指,新買家為換樓客。據了解,原業主於2014年4月以873.6萬元買入上述單位,持貨七年,現帳面獲利251.4萬元離場,單位升值約29%。
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觀塘觀月.樺峰錄得本月第二宗二手成交,中原地產高階分行經理王能表示,單位為低層K室,實用面積695平方呎,採三房套房間隔,單位座向西方,享單邊、望開揚市景,最初以1,230萬元放售。
買賣雙方議價後,終以1,125萬元成交,累減105萬或8.5%,呎價16,187元。王能指,新買家為換樓客。據了解,原業主於2014年4月以873.6萬元買入上述單位,持貨七年,現帳面獲利251.4萬元離場,單位升值約29%。
過去兩日聖誕假期,元朗區錄得4宗二手買賣成交,當中有人歡喜有人愁。有持貨35年的舊樓業主以276萬元沽好順泰大廈一房,大賺逾兩球離場。相反,半新樓朗城滙兩房業主以610萬元沽貨,則需要蝕讓約一球。
中原地產區域營業經理王勤學表示,是次成交為元朗好順泰大廈B座中層8室,實用面積290平方呎,原則屬一房,單位以290萬元叫價放盤,經業主減價14萬元,以276萬元沽出,呎價9,517元。
至於,原業主於1989年11月以38萬元買入單位,持貨至今35年,是次轉手帳面獲利238萬元,單位期內升值6.3倍。
不過,有人歡喜有人愁,半新樓朗城滙有兩房要蝕讓離場,涉及為1座低層B室,實用面積494平方呎,最初叫價700萬元,累減60萬元後,以610萬元沽出,呎價12348元。
至於,原業主於2018年11月以711.79萬元一手買入,持貨至今6年,是次轉手帳面蝕讓101.8萬元,單位期內貶值14%。