東涌水藍‧天岸平台特色戶　放盤兩周減價90萬沽出

東涌區本月市況平靜，不過區內屋苑水藍‧天岸新近錄得兩宗平台特色戶成交。

中原地產市務經理黃宏超表示，其中一伙為水藍‧天岸6座低層戶，實用面積660平方呎，兩房間隔，望內園景，原叫價1,050萬元，放盤僅兩星期，速獲用家以960萬元承接，呎價14,545元，累減90萬元或8.6%。而原業主於2017年3月以760萬元買入上址，持貨四年，現帳面獲利200萬元，單位升值26%。

至於另一伙為水藍‧天岸2座低層戶，實用面積659平方呎，同屬兩房間隔及望內園，原叫價1,100萬元，放盤兩個月，減價 115萬至985萬元沽出，呎價14,947元。買家為投資者，認為特色單位的租售潛力較大，故承接單位。參考同類單位市值租金每月約2萬至2.1萬元計，料可享約2.4厘租金回報。

黃宏超續指，水藍‧天岸本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價約14,586元。據知，屋苑現時只餘3個連平台特色戶放盤。