東堤灣畔三房放盤兩周累減84萬　成交價再跌穿1000萬

各區新盤接連登場，吸走大量二手購買力，近期東涌區市況較淡靜，中原地產分行經理曹嘉華指，加上區內二手議價空間不算多，致成交緩慢。區內上月全月錄47宗成交，11月暫錄4宗。

曹嘉華續指，新近一宗成交為東堤灣畔6座中高層A室，實用面積772平方呎，三房套房間隔，原叫價1,080萬元，及後下調至1,000萬元，放盤約兩星期後，最終累減84萬或7%，至996萬元沽出，呎價12,902元，成交價屬於同類型單位逾兩個月的新低。

曹嘉華指，東堤灣畔少有1,000萬元以下的三房選擇，上址屬於中高層，景觀較開揚，屬近期平價成交。同類單位對上一次錄得低於1,000萬元成交，為今年8月中，屋苑5座低層A室，以990萬元沽出。

不過，上址原業主於2010年9月以438萬元購入單位，持貨十一年，現帳面仍然大幅升值558萬元或近1.3倍。